Deprem kuşağında bulunan ülkemizde, güvenli ve dayanıklı konutlarda yaşamak en temel ihtiyaçlarımızdan biridir. Eski ve riskli yapılar, hem can hem de mal güvenliğimizi tehdit etmektedir. Bu noktada devreye giren kentsel dönüşüm, riskli yapıların yenilenerek modern ve depreme dayanıklı hale getirilmesi sürecidir.
Kentsel dönüşüm süreci karmaşık gibi görünse de, doğru bilgi ve planlama ile sorunsuz bir şekilde yönetilebilir. Bu blog yazımızda, kentsel dönüşüm sürecini adım adım ele alarak, bilinmesi gerekenleri ve dikkat edilmesi gereken noktaları açıklayacağız.
1. Farkındalık ve Bilinçlenme:
Kentsel dönüşüm süreci, bina sakinlerinin farkındalık ve bilinçlenme ile başlar. Yapınızın depreme dayanıklılığı hakkında şüpheleriniz varsa, ilk adım olarak riskli yapı tespiti yaptırmanız gerekmektedir. Bunun için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş lisanslı firmalardan destek alabilirsiniz. Adaada.org gibi uzman firmalar, riskli yapı tespiti ve kentsel dönüşüm sürecinin her aşamasında size rehberlik edebilir.
2. Kat Malikleri Arasında Anlaşma Sağlanması:
Riskli yapı raporu alındıktan sonra, bina sakinlerinin en az %50 +1 çoğunlukla kentsel dönüşüm kararı alması gerekir. Bu aşamada, tüm kat maliklerinin sürece dahil edilmesi, detaylı bilgilendirme toplantıları yapılması ve şeffaf bir iletişim kurulması önemlidir. Adaada.org uzman ekibi, kat malikleri toplantılarının organizasyonu ve sürecin hukuki boyutlarıyla ilgili danışmanlık hizmeti sunmaktadır.
3. Proje Geliştirme ve Müteahhit Seçimi:
Kentsel dönüşüm kararı alındıktan sonra, yapılacak olan yeni binanın projesi geliştirilir. Bu aşamada, kat maliklerinin ihtiyaçları ve beklentileri göz önünde bulundurularak, modern ve fonksiyonel bir proje hazırlanır. Projenin ardından, güvenilir ve deneyimli bir müteahhit firma seçimi yapılır. Adaada.org, alanında uzman mimar, mühendis ve finans danışmanlarından oluşan ekibiyle, proje geliştirme ve müteahhit seçimi süreçlerinde size en uygun çözümleri sunar.
4. Kentsel Dönüşüm Sözleşmesi ve Finansman:
Proje ve müteahhit belirlendikten sonra, taraflar arasında kentsel dönüşüm sözleşmesi imzalanır. Bu sözleşmede, yeni binanın özellikleri, inşaat süresi, ödeme planı ve diğer detaylar yer alır. Kentsel dönüşüm projeleri için, devlet tarafından düşük faizli kredi ve kira yardımı gibi finansman destekleri de bulunmaktadır. Adaada.org, finansman seçenekleri hakkında bilgilendirme yaparak, size en uygun çözümü bulmanıza yardımcı olur.
5. Kentsel Dönüşüm Süreci, Yıkım ve İnşaat :
Gerekli izinlerin alınması ve finansman sağlandıktan sonra, riskli yapının yıkımına başlanır. Yıkım işlemi, güvenlik önlemleri alınarak ve çevreye zarar vermeden gerçekleştirilir. Yıkımın ardından, yeni binanın inşaatına başlanır. İnşaat süreci, proje ve sözleşmeye uygun olarak, belirlenen süre ve kalite standartlarında tamamlanır. Adaada.org, yıkım ve inşaat sürecinin her aşamasını takip ederek, proje yönetimi konusunda size destek olur.
6. Yeni Konutlara Taşınma ve İskan:
İnşaat tamamlandıktan sonra, yeni binaya iskan alınır ve kat malikleri yeni konutlarına taşınır. Bu aşamada, ada maliklerinin tapu işlemleri tamamlanır ve yeni yaşamlarına başlarlar. Adaada.org, iskan ve tapu işlemleriyle ilgili gerekli bilgilendirmeleri yaparak, taşınma sürecini kolaylaştırır.
Kentsel Dönüşümde Dikkat Edilmesi Gereken 5 Önemli Detay:
Doğru Bilgi ve Danışmanlık: Kentsel dönüşüm sürecinde, doğru bilgi ve danışmanlık almak büyük önem taşır. Alanında uzman ve deneyimli firmalardan destek almak, süreci daha kolay ve güvenli hale getirir.
Şeffaf İletişim: Kentsel dönüşüm projelerinde, kat malikleri arasında şeffaf bir iletişim kurulması gerekir. Düzenli bilgilendirme toplantıları yapmak ve kat maliklerinin sorularını yanıtlamak, süreci daha sağlıklı yürütür.
Hukuki Süreçler: Kentsel dönüşüm sürecinde, dikkat edilmesi gereken birçok hukuki prosedür bulunmaktadır. Bu süreçlerde, uzman avukatlardan danışmanlık almak, hak kayıplarının önüne geçer.
Finansman Seçenekleri: Kentsel dönüşüm projeleri için, devlet tarafından çeşitli finansman destekleri sunulmaktadır. Bu desteklerden faydalanmak için, başvuru şartlarını ve süreçlerini bilmek önemlidir.
Müteahhit Seçimi: Kentsel dönüşüm projesinin başarısı, büyük ölçüde müteahhit firmaya bağlıdır. Bu nedenle, güvenilir, deneyimli ve referansları güçlü bir müteahhit firma seçilmesi gerekir.
Adaada.org ile Güvenli Bir Geleceğe Adım Atın:
Adaada.org olarak, kentsel dönüşüm sürecinde uzman ekibimizle yanınızdayız. Riskli yapı tespitinden proje geliştirmeye, müteahhit seçiminden finansman desteğine kadar her aşamada size rehberlik ediyoruz. Şeffaf, güvenilir ve profesyonel hizmet anlayışımızla, riskli yapınızı güvenli bir yuvaya dönüştürmenize yardımcı oluyoruz. Bizimle iletişime geçin ve kentsel dönüşüm yolculuğunuza sağlam adımlarla başlayın!
Commenti